Итальянский рынок недвижимости

Итальянский рынок недвижимости считается одним из самых стабильных в Европе. Инвесторы, вкладывающие свои средства в недвижимость Италии, на 100% уверены в безопасности своих инвестиций и гарантированном приросте за счет роста цен на рынке. Даже в условиях кризиса недвижимость Италии активно раскупается и растет в цене.

Недвижимость в Италии отличается своим качеством и долговечностью. Итальянские строители очень трепетно относятся к своему делу и недвижимости, поэтому вы не найдете в Италии заброшенных зданий или домов без ремонта. Кроме отреставрированных домов в Риме, Милане и других городах Италии, рынок предлагает множество новых апартаментов и вилл на островах Сардиния и Сицилия. 

Совершенная правовая база, а так же сильный институт частной собственности в Италии дают инвестору полную уверенность в завтрашнем дне и возможность планирования будущих перспектив. Все эти факты в очередной раз доказывают, что если недвижимость Италии и является дорогой по сравнению с другими европейскими странами, то ее стоимость абсолютно оправдана благодаря ее преимуществам и безупречной репутации.

Недвижимость Италии. Обзор рынка.

Италия входит в число наиболее традиционных и стабильных направлений для покупки дома за рубежом среди россиян. Иностранные покупатели жилья в Италии гонятся не за ценой за квадратный метр. Богатейшее культурное наследие, мягкий средиземноморский климат, разнообразие и красота природных ландшафтов, роскошь и престиж – вот главные достоинства страны для покупателей зарубежной недвижимости.

Рынок недвижимости Италии является одним из самых устойчивых в Европе. Стране удалось избежать строительного бума, а цены на жилье не были искусственно завышены, как в ряде других стран. В результате, во время мирового кризиса цены в среднем снизились ненамного – на 5-7%, а ряде регионов они даже выросли.

Итальянский рынок поражает контрастами. Так, согласно одному из недавних исследований, именно в Италии расположены самые дорогие дома в мире. В то же время, в стране можно купить апартаменты в новом комплексе по цене 50 000 евро. Стоимость жилья определяет, прежде всего, регион, а также уровень развития инфраструктуры, близость к морю и ряд других факторов.

Наиболее престижными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются регионы Тоскана и Лигурия, знаменитые озера Комо, Маджоре, Гарда, а также остров Сардиния. Здесь расположены виллы многих знаменитостей, а средняя стоимость дома исчисляется семизначными цифрами.

Итальянское законодательство не ограничивает покупку недвижимости в стране иностранными гражданами, за исключением сельскохозяйственных земель, продажа которых иностранцам запрещена. В остальном процедура купли-продажи достаточно понятна и проста.

 www.homesoverseas.ru

Роскошная вилла с бассейном, 2.500.000 евро MONTORFANO (COMO)

Находится в холмистой местности. Окружена зеленью. Недалеко от гольф-клуба вилла D”Este. Бассейн с подогревом. Сад 3000 кв. метров. Собственно дом занимает площадь 500 кв. метров и расположен на двух уровнях проживания с отдельными въездами на каждый уровень.
Расстояние до города и озера: 10 минут на машине.
Расстояние от Милана-Комо-Лугано: 15 минут на машине.
Расстояние до основных торговых центров: 10 минут на машине.

Апартаменты в новом комплексе с видом на озеро, от 1.105.000 евро MORCOTE (ЛУГАНО)

Элегантный комплекс с видом на озеро Лугано, в живописном курорте Morcote.
Продается 16 квартир и 4 пентхауса с террасами (крытыми и открытыми). Комплекс занимает площадь более 7000 кв. метров, вписан в сельский пейзаж. Размеры квартир: 118-287 кв. метров. Возможно изменение интерьера по своему вкусу. Подземные гаражи. Лифт, крытый бассейн, сауна, турецкая баня и фитнес-центр. Высокое качество отделки: электрические жалюзи, удобные оконные рамы, кухни с роскошной мебелью и техникой, джакузи, кабельное и спутниеовое телевидение.
Здание с высокой экономией энергии. В наличии сдвоенные квартиры. Комплекс будет готов в декабре 2012 года.
Расстояние до озера Лугано: 5 минут ходьбы.
Расстояние до Лугано: 10 минут на машине.
Расстояние до шоссе Лугано-Комо-Милан: 10 минут на машине.
Расстояние до основных торговых центров: 10 минут на машине.

Пентхаус с панорамным видом на озеро, 720.000 евро Brescia(BS)

В двух шагах от о.Изео (Ломбардия) двухуровневый пентхаус с новым ремонтом, расположенный в спокойной зоне с отличной инфраструктурой,общ.пл. 245 кв.м.,прихожая, просторный салон с камином,кухня, 3 спальни,кабинет,3 сан.узла, комната для стирки и глажки белья, две гардеробные, 3 террасы,гараж и подвал.

Прекрасная квартира в Швейцарии, 1.100.000 евро RUVIGLIANA (ЛУГАНО)

Дом удобно расположен на холме с видом на озеро и город Лугано. В доме только три квартиры. Предлагаемая квартира находится на втором этаже. Площадь 140 кв. метров. Вход, гостиная, просторная столовая, терраса 12 кв. метров с видом на озеро, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, ванная комната для гостей, гардеробная и балкон.
Место в гараже, место для парковки, погреб, открытый бассейн и сад.

Пентхауз с видом на озеро и горы, 3.088.000 евро ЛУГАНО (ШВЕЙЦАРИЯ)

Дом расположен на холме Ruvigliana. Прекрасный вид на озеро и город.
Площадь дома 240 кв. метров, площадь террас 40 кв. метров, площадь сада на крыше 125 кв. метров.
Зал, кухня с балконом, гостиная и столовая открытого плана с двумя террасами и с видом на озеро, ванная комната с джакузи, вторая ванная комната и туалет для гостей.
Спальня с двуспальной кроватью, вторая спальня, кабинет. Прачечная, гардеробная, чулан. Два винодельческих завода. Два места для автомобилей. Открытый бассейн, сад.
Расстояние до озера Лугано: 5 минут на машине.
Расстояние до Лугано: 5 минут на машине.
Расстояние до основных торговых центров: 5 минут на машине.

Престижная гостиница в Швейцарских Альпах. Цена по запросу. СИЛЬВАПЛАНА (ШВЕЙЦАРИЯ)

в самом сердце долины Энгадине, в 10 км от Санкт-Морица и в нескольких метрах от знаменитого гор метрах от знаменитого горнолыжного курорта. 120 км трасс горнолыжных склонов, мы предлагаем на продажу этот очаровательныйотель только что построенный (открытие декабрь 2010 года.
60 номеров,10 номеров площадью по 50 кв. метров, 2 ресторана, бистро, хлебопекарня. Спа-центр с бассейном, сауна, паровая баня, фитнес-зал.

Офисы в аренду от 38.000 евро/год Novate Milanese (MI)

Офисы в аренду, 750 кв.м.,центральное отопление. Есть большой паркинг.